Tanácsok ingatlan vásárláshoz
Szakértői segítség a rejtett hibák felfedezéséhez és jogai védelméhez.
Mihalics Ügyvédi Iroda - Budapest
Élethelyzetek, amikor a segítségére lehetünk
- Ha Ön családi házat kíván vásárolni
- Ha Ön családi házat kíván eladni
Összes szakterületünk
A lakóház műszaki állapota
Családi házaknál nemcsak a közműrendszerek (vezetékek, mérőórák), hanem minden épületrész, így az alapozás, tartófalak, szigetelés és tetőszerkezet műszaki állapota is kulcsfontosságú.
Már az adásvételi szerződés megkötése előtt javasolt szakember bevonása. Egy szakértő olyan hibákat is felismer, amelyeket laikusként nehéz észrevenni.
Alapozási hibák
Gyakori probléma, hogy az épület alapozása, aljzat- és lábazatszigetelése nem megfelelően van kialakítva, vagy tönkrement, és nem javították ki. A hibák kijavítása jelentős költségekkel járhat, és nem mindig vezet végleges megoldáshoz.
Tetőszigetelés hiányosságai
A nem megfelelő tetőszigetelés (hő- és vízszigetelés) beázáshoz, penészhez és egészségügyi problémákhoz vezethet. Emellett a hibás hőszigetelés fűtési többletköltségekkel és hőhidakkal járhat, amelyek szintén elősegítik a penész kialakulását.
Tartószerkezetek károsodása
A vízszigetelés hiánya, különösen az aljzat- és lábazatszigetelésnél, nemcsak a penész megjelenését, hanem az épület tartószerkezetének állékonyságát is veszélyezteti. A beszivárgó víz roncsolja a falakat, és a betonacél korrózióját, repedéseket okozva károsíthatja az épületszerkezetet.
Mi a teendő ilyen esetben?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy erre szakosodott, tapasztalt ügyvéd kollágáink és szakértő partnereink segítségével tudjuk érvényesíteni jogait!
Mire számíthat?
Hasonló jogi esetek ügymenete:
1. Kapcsolatfelvétel, dokumentomok elküldése
2. Jogi konzultáció
3. Műszaki szakértőnk helyszíni szemléje az ingatlanról, műszaki állapotfelmérés készítése
4. Konzultáció, a műszaki állapotfelmérés értékelése
5. A műszaki állapotfelmérés alapján az ingatlan adásvételi szerződés kiegészítése, módosítása
6. Szerződéskötés
Több, mint
Több, mint
Több, mint
Szakértő partnerünk az ingatlanok műszaki felmérésében:
Ingatlan állapotfelmérés, kivitelezési tanácsadás, műszaki ellenőrzés.
Tervező partnerünk:
ARC-S Group Kft.
„Válaszok a ma mérnöki kérdéseire a holnap technológiájával.”
ARC-S Group Kft.
„Válaszok a ma mérnöki kérdéseire a holnap technológiájával.”
Legfrissebb publikációink
Tanácsok ingatlan vásárláshoz
A közforgalom elől el nem zárt magánút a telekadó hatálya alá tartozik?
Az ingatlannak a telekadót érintően a helyi adókról szóló törvényben felsorolt kivételek közé tartozó voltát vizsgálni kell annak eldöntésekor, hogy rá a törvény tárgyi hatálya
Mit kell vizsgálni a foglaló jogkövetkezményeinek alkalmazása során?
A foglaló a teljesítés meghiúsulásának a szankciója. Jogkövetkezményeinek alkalmazásához nem a felek magatartásának felróhatóságát, hanem a szerződés meghiúsulásáért való felelősségüket kell vizsgálni. A felperesek, mint
A telekadó kapcsán az adómentességi kör önkormányzati rendeletben bővíthető?
Az önkormányzati jogalkotó a vállalkozó adóalanyt a tulajdonában lévő telek után fizetendő telekadó vonatkozásában a helyi adókról szóló törvényben biztosított adómentességen kívül nem részesítheti további
Van-e értelme elállási jogot gyakorolni az új ingatlan-nyilvántartási törvényre tekintettel?
A felperesek, mint vevők és az alperes, mint eladó között ingatlan adásvételi szerződés jött létre. Az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan egy az túlnyomórészt vályogtéglából
A telki szolgalom terjedelmének korlátai
A telki szolgalom terjedelmének korlátai A használat szolgalomszerűségének megítélése a megállapított tényekből levont anyagi jogi következtetés (anyagi jogkérdés), ami az anyagi jog megsértése körében vizsgálható.
Társasházakat érintő jogszabályi változások 2026
A társasházak esetében az elmúlt évek talán egyik legjelentősebb jogi változása, hogy a hatlakásosnál nagyobb, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (Tht.) törvény hatálya
A feltétel és az időhatározás elhatárolása egymástól a szerződési jogban
A Kúria határozatában kifejtette, hogy míg a feltétel egy bizonytalan jövőbeni esemény, addig az időhatározás egy meghatározott, biztosan bekövetkező jövőbeni időpont megjelölését jelenti. Feltétel esetében
A társasházi külön tulajdonhoz tartozó osztatlan közös tulajdon elbirtoklásának akadálya
A Kúria határozatában megállapította, hogy a társasházi külön tulajdonhoz tulajdoni hányadrészek formájában kapcsolódó osztatlan közös tulajdon önállóan forgalomképtelen, ezért elbirtoklás tárgya sem lehet. A Kúria
Jogi segítségre van szüksége a fenti témában?
Keressen minket elérhetőségeinken vagy foglaljon időpontot személyes / online konzultációra!
Jogi szolgáltatásunkat előzetes időpont egyeztetés alapján, óradíjas elszámolással tudjuk biztosítani.