Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 2024. október 1. napján hatályba lépett módosítására tekintettel a vállalkozó kivitelező az általa vállalt építőipari kivitelezési tevékenység körében okozott kár megtérítésére 2025. január 15. napjától köteles felelősségbiztosítási szerződéssel rendelkezni.

Kötelező felelősségbiztosítás alanyai

A kötelező építőipari kivitelezői felelősségbiztosítással minden építőipari kivitelezési tevékenységet folytató vállalkozásnak – társas vállalkozásnak és egyéni vállalkozóknak egyaránt – kötelező rendelkeznie függetlenül attól, hogy fő- vagy alvállalkozók. Többek között az alábbi tevékenységi körök végzése esetén kötelező felelősségbiztosítás kötése:

1. lakó- és nem lakó épület építése,
2. bontás, építési terület előkészítése,
3. épületgépészeti szerelés,
4. villanyszerelés,
5. víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés,
6. szigetelés,
7. egyéb épületgépészeti szerelés,
8. befejező építés,
9. vakolás,
10. épületasztalos-szerkezet szerelése,
11. padló- és falburkolás,
12. festés és üvegezés,
13. tetőfedés, tetőszerkezet-építés.

Kötelező felelősségbiztosítás terjedelme

A kivitelezői felelősségbiztosítás kiterjed a személyi sérüléses és dologi károkra, valamint e károkkal összefüggésben bekövetkezett személyi sérüléses nem vagyoni sérelmekre tekintettel felmerülő sérelemdíjakra. A károk megtérítéséért a vállalkozó kivitelező jogszabály szerint kártérítési felelősséggel, a sérelemdíjak tekintetében fizetési kötelezettséggel tartozik. Az előbbieken túl a kivitelezői felelősségbiztosítás kiterjed a biztosított vállalkozó kivitelezővel munkaviszonyban, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló személyek, valamint az építőipari kivitelezői tevékenység és szolgáltatás teljesítése érdekében igénybe vett alvállalkozók tevékenységéből eredő olyan károkra, amelyekért a biztosított vállalkozó kivitelezőt kártérítési felelősség terheli.

Kivitelezői szerződés kötelező tartalma

A Kormányrendelet előírja, hogy a kivitelezői szerződésnek tartalmaznia kell a kötelező kivitelezői felelősségbiztosítás kötvényszámát és a biztosító nevét, elérhetőségét vagy a kivitelező nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a kötelező felelősségbiztosítással legkésőbb az építési munkaterület átadásakor rendelkezni fog.

A Kormányrendelet alapján az építési munkaterület nem adható át a fővállalkozó kivitelező részére, az e-főnapló nem nyitható meg, és az építőipari kivitelezési tevékenység nem kezdhető meg ha a fővállalkozó kivitelező nem rendelkezik a kötelező kivitelezői felelősségbiztosítással.

A kivitelezői felelősségbiztosítás fedezetének mértéke

A kivitelezői felelősségbiztosítás:

1. 100 millió forintot nem meghaladó éves nettó jövedelemig biztosítási eseményenként legalább 20 millió forint és határozatlan tartamú felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen legalább 40 millió forint,
2. 100 millió forintot meghaladó, de 500 millió forintot meg nem haladó éves nettó jövedelem között biztosítási eseményenként legalább 50 millió forint és határozatlan tartamú felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 100 millió forint,
3. 500 millió forintot meghaladó, de 2 milliárd forintot meg nem haladó éves nettó jövedelem között biztosítási eseményenként legalább 100 millió forint és határozatlan tartamú felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 200 millió forint,
4. 2 milliárd forintot meghaladó, de 10 milliárd forintot meg nem haladó összegű éves nettó jövedelem között biztosítási eseményenként legalább 150 millió forint és határozatlan tartamú felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 300 millió forint,
5. 10 milliárd forint feletti éves nettó jövedelem esetén biztosítási eseményenként legalább 200 millió forint és határozatlan tartamú felelősségbiztosítás esetében évente, egy adott időszakra kötött felelősségbiztosítás esetében a biztosítás tartamára együttesen 400 millió forint

fedezetet biztosít.

Ajánljuk, hogy olyan kivitelezővel kössön szerződést ingatlan felújítására, valamint építésére vonatkozóan, aki rendelkezik kötelező felelősségbiztosítással, ugyanis a kötelező építőipari kivitelezői felelősségbiztosítással rendelkező kivitelezővel történő szerződéskötés esetében a kivitelező által okozott károk megtérítésére a felelősségbiztosítás fedezetet nyújt. Kötelező felelősségbiztosítás hiányában, ha a kivitelező kárt okoz a kártérítési igény bírósági úton történő sikeres érvényesítése esetén is bizonytalan a kártérítés összegének kivitelező általi megfizetése, ugyanis nem biztos, hogy a kivitelező rendelkezik megfelelő fedezettel a követelés megfizetésére.