Élethelyzetek, amikor a segítségére lehetünk
- Ha Ön ingatlant szándékozik bérbe adni
- Ha Ön ingatlant szándékozik bérelni
Összes szakterületünk
Mire figyeljen oda a Bérleti szerződés megkötésekor
A bérleti szerződés célja, hogy egyértelműen szabályozza a bérlemény használatával, költségeivel és jogviszonyával kapcsolatos kérdéseket, így elkerülhetőek a későbbi viták. Az alábbiakban a legfontosabb szempontokat részletezzük.
A bérlemény használata
A szerződésben rögzíteni kell, hogy a bérlő jogosult-e albérletbe vagy harmadik személy használatába adni a bérleményt. Szabályozni kell továbbá, hogy a bérlő végezhet-e átalakítást, és ezek költségeit ki viseli. Általában ezekhez a bérbeadó írásos hozzájárulása szükséges.
Rezsiköltségek
A közműórák átírásának elkerülése ajánlott, így a bérbeadó követheti a közműdíjakat. Feltöltős közműórák használata segíthet a fogyasztás ellenőrzésében. A szerződésben érdemes kizárni, hogy a bérlő önállóan átírassa a közműszolgáltatásokat.
A bérleti jogviszony időtartama
A szerződés lehet határozott vagy határozatlan idejű. Határozott időnél a jogviszony stabilabb, de nehezebben megszüntethető. Határozatlan idő esetén rendes felmondással könnyebben zárható le a jogviszony.
A bérleti jogviszony felmondása
Rendes felmondás csak határozatlan idejű szerződésnél lehetséges, indoklás nélkül, a megállapított felmondási idő betartásával. Rendkívüli felmondásra akkor kerülhet sor, ha a bérlő nem fizet lakbért vagy nem megfelelő magatartást tanúsít. Ilyenkor a bérbeadó írásban felszólíthatja a bérlőt, és a megadott határidők elmulasztása után felmondhatja a szerződést.
A bérlemény kiürítése
A bérleti jogviszony végén a bérleményt jegyzőkönyvvel kell visszaadni, amelyben rögzítik a műszaki állapotot és egyéb észrevételeket. A viták elkerülése érdekében célszerű, ha a bérlő közjegyző előtt nyilatkozik a kiürítési kötelezettségről, így a bérbeadó peres eljárás nélkül kezdeményezhet végrehajtást, ha szükséges.
Mi a teendő ilyen esetben?
Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy erre szakosodott, tapasztalt ügyvéd kollágink és szakértő partnereink segítségével tudjuk segíteni a bérleti szerződés előkésíztésében!
Mire számíthat?
Hasonló jogi esetek ügymenete:
1. Kapcsolatfelvétel, dokumentomok elküldése
2. Jogi konzultáció
3. Szerződéstervezet elkészítése és elküldése az ügyfélnek
4. Egyeztetés az ügyféllel az észrevetelei alapján
5. Az elkészült szerződéstervezet kiküldése a másik szerződő félnek és az ő észrevételeinek bekérése
6. A másik szerződő fél észrevételeinek egyeztetése az ügyféllel
7. Szerződéskötés
Több, mint
Több, mint
Több, mint
Legfrissebb publikációink
Lakásbérleti szerződés
Ingatlan forgalmi értékének megállapítása peres eljárásban
A Kúria egy nemrég közzétett határozatában megállapította, hogy az ügyleti okirat abban az esetben nem alkalmas az ingatlan vitatott forgalmi értékének megállapítására, ha annak megkötése
Pénzcentrum: Ingatlanhoz jutás szinte ingyen
Ez az elbirtoklás menete, szabályai, feltételei a Ptk szerint
Eljárási illeték kalkulátor – gyors és pontos segítség peres ügyekhez
Akár magánszemélyként, akár vállalkozóként indít peres eljárást, az egyik legfontosabb kérdés, amellyel szembe kell néznie: mekkora lesz az eljárási illeték összege? Irodánk ingyenese használható eljárási
10+1 tipp ingatlan vásárlása előtt
A legfontosabb szempontok, hogy az ingatlanvásárlás ne rémálommá váljon
Övezeti előírások változása miatti kártalanítás
A Kúria Közigazgatási Kollégiuma nemrégiben közzétett határozata szerint amennyiben az övezeti előírások változása az ingatlan forgalmi értékét csökkenti és ebből a tulajdonosnak kára származik, akkor
Bevezettük az azonnali online időpontfoglalás lehetőségét
Tisztában vagyunk vele, hogy az idő mindenki számára értékes – különösen akkor, ha jogi kihívásokkal szembesül. Ezért vezettük be azonnali időpontfoglalási rendszerünket, amelynek köszönhetően a
A szükségtelen zavarás megszüntetése és az ebből eredő károk megtérítésének egymással való kapcsolata
A Kúria Polgári Kollégiuma egy nemrégiben közzétett határozatában megállapította, hogy nem ugyanazon joghátrány elhárítását célozza a szükségtelen zavarás megszüntetésére irányuló igény és a szükségtelen zavarás
Kötelező építőipari kivitelezői felelősségbiztosítás
Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 2024. október 1. napján hatályba lépett módosítására tekintettel a vállalkozó kivitelező az általa vállalt építőipari
Jogi segítségre van szüksége a fenti témában?
Keressen minket elérhetőségeinken vagy foglaljon időpontot személyes / online konzultációra!
Jogi szolgáltatásunkat előzetes időpont egyeztetés alapján, óradíjas elszámolással tudjuk biztosítani.
